Hypotheek Ouders en Kinderen – Hoe Zit Dat?

Door de sluiting van verpleeghuizen komt het steeds meer in zwang dat ouders bij hun kinderen gaan inwonen, co-wonen geheten. Maar als ze een hypotheek willen hebben bij een dergelijke samenlevingsvorm stuit dat op problemen.

De bank kent zo’n hypotheekvorm eigenlijk niet. Als je geen partners van elkaar bent dan krijg je vaak nee te horen. En als ze het wel toestaan dan wil men extra zekerheid zoals meer inbreng van eigen geld en een kapitaalverzekering.

Veel hypotheekadviseurs zijn zelfs niet bekend met het fenomeen van co-wonen. Toch lijkt het een kwestie van tijd totdat banken zich ook op die hypotheekvorm gaan richten.

ABN-AMRO en ASR willen echter niet beginnen aan meer dan twee aanvragers voor een hypotheek. De overige banken bekijken dat per geval.

Co-wonen en hypotheek tips

Geadviseerd wordt een dergelijke samenlevingsvorm goed vast te leggen bij de notaris. Denk bijvoorbeeld aan de vraag wat er gebeurt bij het overlijden van 1 van de hypotheeknemers bij het co-wonen.

Of bij echtscheiding? Wat gebeurt er dan met de samenlevingsvorm? Ook een fiscaal jurist kan u antwoord geven op de vraag in hoeverre de hypotheekrente aftrekbaar is van de belasting.

Aow niet gekort

Nu wordt u nog niet gekort op uw aow indien u gaat samenwonen met uw kind. Deze wet die bekend staat als de Mantelzorgboete is uitgesteld tot 2018.

Overigens kunt u als ouders uw kind natuurlijk wel helpen bij het verkrijgen van een hypotheek. Dat kan door borg te staan, geld te lenen tegen een redelijke rente of door een schenking.

Hypotheek zonder advies bespaart u duizenden euro’s. Zie execution only hypotheek.