Huizen Kopen Tip – Koop Niet In A’dam

In Amsterdam wordt al gemiddeld 30% boven de vraagprijs geboden voor een koophuis. De huizenmarkt raakt volgens makelaars ter plaatse oververhit. Dat betekent dat je er teveel voor betaald.

De reden: de lage hypotheekrente en de hoge huren in de gewilde huizengebieden. Ook de krapte bij koopwoningen jaagt de prijs omhoog. Hoogopgeleide mensen die vaak goed verdienen of het uitzicht hierop hebben willen maar wat graag dicht bij de binnenstad wonen.

Huizenprijzen 11% gestegen

In A’dam zijn de huizenprijzen met 11% het afgelopen jaar gestegen. Niet verwonderlijk als je weet dat slechts 30% uit koophuizen bestaat en de gemiddelde huurprijzen 2100 euro in de hoofdstad bedragen!

En in Utrecht is het niet veel beter, hoewel het percentage koopwoningen met 50% een stuk hoger ligt dan in de hoofdstad.

75.000 euro boven vraagprijs

Kopers denken dat het in de Domstad gemoedelijker aan toe gaat, maar dat hebben ze het mis. In bepaalde gebieden zoals het Oog in Al wordt wel tot 75.000 euro boven de vraagprijs geboden. Ook al worden staters gemaand om niet over te bieden, als de klanten 2 keer eerder hun droomhuis voor hun neus weggekaapt zien worden dan bieden ze de derde keer extra veel boven de vraagprijs.

Echter volgens professor Van der Zeeuw valt de oververhitting van de huizenmarkt allemaal wel mee. Het is maar waar je wilt wonen.

Culturele elite

De huizenprijzen in die Randstedelijke gebieden stijgen omdat vooral de culturele elite daar wil wonen. Ze hebben weinig op met Vinex wijken.

Maar de meeste huizenkopers hoeven niet vlak bij het theater of het museum te wonen. Ze willen een huis met een tuin plus parkeergelegenheid voor de deur. Als je gewoon een huis zoekt in een buurgemeente of in 1 van de nieuwe buitenwijken dan kan je nog steeds voor een ‘ normale’ prijs een huis kopen.

Dus ga niet voor de populaire gebieden met veel te kleine en gehorige woonruimte waar veel te veel wordt betaald. Ga voor de buitenwijken of ga buiten de grote steden zitten met goed openbaar vervoer.

In plaats van Utrecht kan je bijvoorbeeld kiezen voor Zeist of Driebergen. Daar krijg je veel meer huis voor je geld.

Hypotheek zonder advies bespaart u duizenden euro’s. En is het is makkelijker dan u denkt. Zie Execution only hypotheek.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *