Annuïteitenhypotheek

Tegenwoordig de meest populaire hypotheek. Kenmerken annuïteitenhypotheek: u lost maandelijks een vast bedrag af, bestaande uit rente en aflossing.

In het begin van de lening is het rentegedeelte van die aflossing het grootst. U heeft immers nog nauwelijks iets afgelost van uw hypotheek.

In de loop van der tijd is het gedeelte van de aflossing groter en het rentegedeelte juist kleiner. U heeft minder hypotheekschuld en dus ook hoeft u minder rente te betalen.

Gedurende de gehele looptijd betaalt u exact hetzelfde maandelijkse bedrag. Aan het einde van de looptijd heeft u de lening volledig terugbetaald. Sinds 2013 moet u de hypotheek ook binnen 30 jaar hebben afgelost wilt u in aanmerking komen voor de hypotheekrenteaftrek.

Zonder hypotheekadvies

Vanwege de eenvoud van deze hypotheekvorm is hij prima geschikt om deze zonder hypotheekadvies uit te voeren. Zie execution only hypotheek.

Dat het goed gaat op de huizenmarkt zie je ook terug in het aantal mensen met een betalingsachterstand.

Voor het eerst in 10 jaar tijd is dat aantal gedaald: nu zijn er volgens het BKR 112.681 hypotheeknemers die achterlopen met hun rente- en aflossing

Rente stijgt – welke gevolgen voor annuïteitenhypotheek.

Stel dat de rente stijgt, dan zal u wel meer kwijt zijn aan uw hypotheek maar het is zeker te overzien. Voorbeeld: als de hypotheekrente twee keer zo hoog zou worden dan kost dat bij een hypotheek van 2 ½ ton 90 euro extra.

U moet weliswaar in dat geval meer betalen aan rente, de renteaftrek stijgt ook mee. En dat zorgt dat de totale hypotheekkosten te verhapstukken zijn.

Sinds 2013 hebben nieuwe huizenkopers slechts de keuze uit deze hypotheekvorm of uit de lineaire hypotheek.