Execution Only Hypotheek – Aanbieders en Kosten


Aanbieders van hypotheek die zonder advies u aan een hypotheek helpen. Prijzen zijn voor starters. Bij doorstromers of wanneer er een echtscheiding in het spel is kunnen de kosten iets anders liggen.

Banken:

ABN AMRO 850 euro
SPF Beheer 500 euro
Lloyd Bank 300 euro
MoneYou 485 euro
Vergelijk actuele hypotheekrentes. Ontvang gratis offertes! Gratis

Tussenpersonen:

Executiononlyhypotheek.com. 795 euro
Geencentteveel.nl 695 euro
Goedkoopstehypotheekadviseur.nl 800 euro
Hypotheek24.nl 650 euro
Hypotheekboer.nl 495 euro

Hypotheekrente

Let op: dit lijstje geeft alleen aan hoeveel een hypotheek zonder provisie kost, maar het geeft natuurlijk niet aan hoeveel hypotheekrente ze berekenen. De winst die u in eerste instantie boekt door voor de bank met de laagste kosten te kiezen kunt u alsnog duizenden euro’s extra kosten.

Met advies

Banken verstrekken doorgaans alleen hypotheek met advies, maar daar is ook een onderscheid. Het advies dat u gewoon aan de balie krijgt wordt ook als zodanig gezien maar is aanmerkelijk goedkoper dan wanneer daadwerkelijk een hypotheekadviseur u de hand schud.

Overigens, als u voor exection only hypotheek wilt gaan en tijdens dat traject er achter komt dat u toch met advies wilt dan kunt u daar alsnog voor kiezen. Wel weer met extra kosten.

Bij Executiononlyhypotheek.com betaalt u met advies 1495 euro.

De tussenpersonen brengen u in contact met een hypotheekverstrekker die zonder advies hypotheek levert. Daar komt wel een verplichte overlijdensrisicoverzekering bij, inclusief de afsluitkosten.

execution only hypotheek

Strikt genomen accepteren banken echter geen klanten zonder advies. Maar die tussenpersonen komen er mee weg, omdat de bank niet weet of de klant die ze aangeleverd krijgt van tevoren is geadviseerd of niet.

Overigens, 100% gratis is het dus niet, een hypotheek zonder advies regelen, maar het scheelt u toch flink wat geld.

Voor wie execution only?

Als u basiskennis heeft over hypotheken of als u precies weet wat u wilt.

Eerlijk gezegd, iedereen die een nieuwe hypotheek afsluit. Tegenwoordig is dat een heel stuk makkelijker geworden, omdat er weinig keuze meer is. De overheid eist dat hypotheken binnen 30 jaar worden afgelost. En in 2015 mag slechts 103% van de kostprijs van het te kopen huis worden geleend. In 2016 wordt dat verlaagd naar 102%.

Consumentenbond is er op zich niet tegen wanneer het gaat om nieuwe hypotheken. Bestaande hypotheken kunnen volgens de bond wel te ingewikkeld zijn om het zelf af te sluiten.

Annuïteitenhypotheek

De meest voor de hand liggende hypotheek die hiervoor in aanmerking komt is de annuïteitenhypotheek. Iedere maand een vast bedrag aflossen. Dat is het wel zo’n beetje. Eerlijk gezegd: zelfs een blind paard kan een nieuwe hypotheek zonder advies afsluiten.

Niet aan te raden voor mensen die echt geen kennis hebben over de financiële gevolgen die het zelf afsluiten van een hypotheek tot gevolg heeft.

Let op: een verkeerde keuze kan u juist heel veel geld kosten op de lange termijn in plaats van geld besparen. En let dus ook op de hypotheekrente die u betaalt. En nu ik toch bezig ben: Stel, u heeft een gekke bui (of een erfenis buitgemaakt) en wil juist meer aflossen op uw hypotheek dan van tevoren is afgesproken.

Normaal gesproken levert u dat boven een bepaald percentage een boete op. Doordat u sneller aflost verdienen de banken minder aan u en dat willen ze u in rekening brengen. Informeer daar van tevoren naar hoe het zit.

Wanneer hypotheek met advies

Een hypotheek zelf afsluiten kan lastiger worden in de volgende situaties:

– U wilt verhuizen en heeft een bankspaarhypotheek, traditionele levenhypotheek of een beleggingshypotheek. Dan kunt u beter wel iemand met een stropdas inhuren.

-Ook ingewikkelder wordt het wanneer u te maken heeft met een echtscheiding;
– Als u met een restschuld na verkoop van uw huis blijft zitten;
– Starters die in aanmerking komen voor een starterlening;
– Als u grijs haar heeft en richting de pensioengerechtigde leeftijd oprollatort.

Hypotheektest

U mag natuurlijk ook in die gevallen zonder advies afsluiten. Wel heeft de AFM bedongen dat u eerst een hypotheektest moet ondergaan voordat de hypotheekaanbieder u de hypotheek zonder advies mag verkopen. Die test kan van de AFM zelf zijn, maar de betreffende geldverstrekkers mogen ook hun eigen vragenlijst opstellen.

Voorbeeld hypotheektest (pdf document) van SPF Beheer.

Meer over execution only AFM

Een onvoldoende halen voor deze test betekent overigens niet dat u voor advies moet gaan. Die keuze is aan uzelf.

Waar betaalt u de laagste hypotheekrente?  Vergelijk actuele hypotheekrentes. Ontvang gratis offertes!

Gerelateerde onderwerpen